¿Qué es el valor de tasación?
Es una opinión objetiva del valor de un bien, pero no una ciencia exacta, por lo que las tasaciones pueden variar.
A los fines de la compra o la venta, las tasaciones usualmente se basan en el valor de mercado, es decir, el precio al cual la propiedad probablemente se pueda vender. Otros tipos de valores son el establecido para el seguro o el estimado a los efectos impositivos.
El valor de tasación no es un número constante. Los cambios en las condiciones del mercado pueden modificarlo drásticamente.
No toma en cuenta consideraciones especiales, como la necesidad de vender con urgencia.
Las entidades de crédito utilizan el valor de tasación o el precio de venta, el que sea menor, para determinar el monto de la hipoteca que pueden otorgar.
Se reproduce con autorización de Kim Daugherty, Real Estate Checklists and Systems (Sistemas y listas de verificación inmobiliaria) (www.realestatechecklists.com).
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