10 consejos para quienes compran una casa por primera vez
1. Sea exigente, pero también realista. No existe la casa perfecta.
2. Haga su tarea antes de empezar a buscar. Decida específicamente qué características desea en una casa y cuáles son las más importantes para usted.
3. Ponga en orden sus finanzas. Revise su informe de crédito y asegúrese de tener suficiente dinero para pagar el anticipo y los gastos de cierre de la operación.
4. No espere para sacar un préstamo. Antes de empezar a buscar casa, hable con una entidad de crédito y obtenga su precalificación para una hipoteca.
5. No pida la opinión de muchas personas. Esto lo va a sacar de quicio. Si necesita una segunda opinión, elija a una o dos personas a quienes acudir.
6. Decida cuándo puede mudarse. ¿Cuándo termina su contrato de alquiler? ¿Puede subalquilar? ¿Qué tan restringido está el mercado de alquileres en su área?
7. Piense a largo plazo. ¿Está pensando en una casa como un primer paso pero con la idea de mudarse en unos años o espera quedarse en esa casa más tiempo? Esta decisión puede definir qué tipo de casa comprará y los términos y las condiciones hipotecarias que más le convengan.
8. No se convierta en un “pobre con casa”. Si se excede en su presupuesto para comprar la casa más grande, no tendrá dinero para el mantenimiento ni para la decoración y no podrá ahorrar dinero para otras metas financieras.
9. No sea ingenuo. Insista en que se realice una inspección de la casa y, de ser posible, obtenga del vendedor una garantía de un año contra defectos de la propiedad.
10. Busque ayuda. Considere contratar a un REALTOR como representante del comprador. A diferencia del agente inmobiliario que publica avisos de propiedades, cuya primera obligación es hacia el vendedor, el representante del comprador trabaja solamente para usted. Y la comisión del vendedor suele cubrir el pago de las comisiones de los representantes del comprador.
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